· 所属行业： 房地产开发/建筑/建材/工程

　　· 所属部门：物业部

　　· 企业性质：中外合营(合资·合作)

　　· 企业规模：50-99人

　　岗位职责：

　　1、负责物业工程部日常工作的全面管理，包括所有设施设备维护及改建项目管理工作;

　　2、制定物业工程相关工作计划并组织实施，完成物业工程各项年度经营和管理目标;

　　3、负责物业工程运营、维护、改造及安全管理过程中所有费用成本的管控;

　　4、对项目管理工作中的不合格项的整改措施以及预防措施的实施进行监督;

　　5、负责对外判单位的选聘和管理，对其服务情况进行评审监督;

　　6、对部门员工进行工作指导和选聘、考核、晋升、降职、奖惩的审核;

　　7、负责组织制定物业管理部各岗位规范和操作规程;

　　8、负责总协调处理所有工程系统及物业系统发生的问题，保障楼宇水、电、暖、空调、电梯等等工程系统的正常运行及物业管理的协调配合;

　　9、负责制定设备设施维护保养计划、工程改造计划、设备购置计划、备件购置计划、设备更新计划;

　　10、协调与物业工程管理有关部门的关系，便于开展各项工作。

　　11、 负责建立安全管理体系，包括制度、规范、操作手册、检查标准和频次、奖惩机制等。